Правовой сертификат
Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья на долю мошеннических приходится менее 5%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?
Наш опыт позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата , вы минимизируете риски.
Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:
- Кадастровая стоимость объекта.
- Актуальность права собственности продавца объекта.
- Действительность паспорта продавца.
- Проверка продавца на банкротство.
- Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
- Ограничения и аресты.
- Обременения и правопритязания.
- Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
- Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
- Зарегистрированные в объекте лица.
- Необходимые по закону согласия третьих лиц.
- Соблюдение требований семейного законодательства.
- Соблюдение права преимущественной покупки.
- Актуальность доверенности.
- Соблюдение прав несовершеннолетних.
Заполните форму и мы свяжемся с вами